1月~3月のお部屋探し「ココを見る!」

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新年あけましておめでとうございます。

 

年が明けて新生活を始める方が多くなる時期となりました(^^♪

 

始業の時期までに部屋を借りたい、一人暮らしをしたい、転勤等

 

たくさんの理由で引越しする方が増えてくるタイミングです!

 

 

 

でも…

 

コロナ禍だから…

 

こんな時期なので来店に抵抗がある方も多いと思います。

 

そんな時は、不動産屋さんに行かないのも手です。

 

「LINE」「TV電話機能」を使って内見するのもオススメです(^^)/

 

 

→LINE問い合わせはコチラ

※迷惑メールのようにスパム内容は送信いたしませんので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

オンライン内見って?

 

スタッフが現地へ行き「TV電話」機能でご案内いたします。

 

そんな悪いよ・・・なんて思わずじゃんじゃんわがまま言ってくださいね(^^♪

 

 

しかも契約も自宅にいながら済ませる事も可能です!

 

詳しくはスタッフにお尋ねくださいね( ^^)

 

 

 

お部屋探しをするときは

 

ポータルサイトの

 

「ココを見る!」ココから↓

 

 

 

 

 

 

 

1.「毎月の家賃」について


 

室内の写真を見るのはもちろんですが

 

一番気になるのは「毎月の賃料」「入居時期」ですよね。

 

 

まずは基本情報を確認!

 

ピンク色毎月の家賃です!

 

基本情報だけではなく、↓↓物件概要↓↓にも記載があります。

 

駐車場町会費も毎月の家賃に含まれます。

 

 

この物件の場合「毎月の家賃」は

 

  • 賃 料 39,000円
  • 共益費 2,500円
  • 駐車場 3,300円
  • 町会費 400円
  • ——————————-
  • 合 計 45,200円

 

となることがわかります。

 

 

 

 

 

 

 

 

2.「初期費用」について


 

初期費用とは、契約時にかかる費用のことです。

 

この費用を納めなければお部屋を借りることができません(^^♪

 

 

まず、初期費用」についてですが

 

  • 入居月の賃料前払  45,200円
  • 火災保険(家財)代 9,000~20,000程
  • 保証会社過入金   賃料0.5ヶ月分~1ヶ月分程
  • 鍵交換費用     15,000円~30,000円前後
  • 仲介手数料     賃料の1ヶ月分+消費税
  • ————————————————————-
  •   小 計     賃料の約4ヶ月分程

 

上記費用は、必ず発生すると考えておいてください。

 

ここに、敷金・礼金の額を加算します。

 

 

  • 上記小計      賃料4ヶ月分程
  • 敷金・礼金     39,000円
  • ————————————————-
  • 合 計       賃料の約5ヶ月分程

 

この物件では、賃料の 「約5ヶ月分程」 20万円程が必要となります。

 


 

かんたんな計算方法

 

→ 家賃4ヶ月分+敷金・礼金 ←

 

これだけでざっくり計算できますよ(^^)/

 


 

※その他費用がかかるケースもありますが、担当スタッフの方に聞いてみましょう。

 

 

 

 

 

 

 

3.「入居時期」について


 

この時期、とても重要な項目となります。

 

  : すぐ入居できて、内見も可能な物件です。

 

指定 : 現在入居中で、内見が出来ない可能性があります。

 

(詳しくは問い合わせをしてみてください)

 

 

この時期、内見できる前に申込が入る件数がすごく多くなってきます。

 

入居時期が期日指定になっていても、安心して待っていると申込中となる場合も多々起こります。

 

 

 

よくある失敗💦

 

内見できるまで待っていたら、見にいく前に他の方が申込していた

 

内見したけど2~3日検討していたら、他の方が申込していた

 

 

この時期のお部屋探しはタイミングが重要です!

良いと思ったらすぐ申込できるよう心の準備をしておきましょう♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.「問い合わせ」について


 

気になる物件があったら、以下の画面から問合せをしてみましょう(^^♪

 

良い不動産会社でしたら、キャンペーン情報なども教えてくれるはずです♪

 

 

 

 

 

インターネットでこの物件良い!と思ったら

 

すぐに問い合わせをして、「初期費用」「空室情報」

 

聞いてみるのもいいかもしれませんね♪

 

 

 

 

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