1月～3月のお部屋探し「ココを見る！」
新年あけましておめでとうございます。
年が明けて新生活を始める方が多くなる時期となりました(^^♪
始業の時期までに部屋を借りたい、一人暮らしをしたい、転勤等
たくさんの理由で引越しする方が増えてくるタイミングです！
でも…
コロナ禍だから…
こんな時期なので来店に抵抗がある方も多いと思います。
そんな時は、不動産屋さんに行かないのも手です。
「LINE」や「TV電話機能」を使って内見するのもオススメです(^^)/
※迷惑メールのようにスパム内容は送信いたしませんので、お気軽にお問い合わせください。
オンライン内見って？
スタッフが現地へ行き「TV電話」機能でご案内いたします。
そんな悪いよ・・・なんて思わずじゃんじゃんわがまま言ってくださいね(^^♪
しかも契約も自宅にいながら済ませる事も可能です！
詳しくはスタッフにお尋ねくださいね( ^^)
お部屋探しをするときは
ポータルサイトの
「ココを見る！」ココから↓
1.「毎月の家賃」について
室内の写真を見るのはもちろんですが
一番気になるのは「毎月の賃料」と「入居時期」ですよね。
まずは基本情報を確認！
ピンク色が「毎月の家賃」です！
基本情報だけではなく、↓↓物件概要↓↓にも記載があります。
駐車場や町会費も毎月の家賃に含まれます。
この物件の場合「毎月の家賃」は
- 賃 料 39,000円
- 共益費 2,500円
- 駐車場 3,300円
- 町会費 400円
- ——————————-
- 合 計 45,200円
となることがわかります。
2.「初期費用」について
初期費用とは、契約時にかかる費用のことです。
この費用を納めなければお部屋を借りることができません(^^♪
まず、青は「初期費用」についてですが
- 入居月の賃料前払 45,200円
- 火災保険（家財）代 9,000～20,000程
- 保証会社加入金 賃料0.5ヶ月分～1ヶ月分程
- 鍵交換費用 15,000円～30,000円前後
- 仲介手数料 賃料の１ヶ月分+消費税
- ————————————————————-
- 小 計 賃料の約4ヶ月分程
上記費用は、必ず発生すると考えておいてください。
ここに、敷金・礼金の額を加算します。
- 上記小計 賃料4ヶ月分程
- 敷金・礼金 39,000円
- ————————————————-
- 合 計 賃料の約5ヶ月分程
この物件では、賃料の 「約5ヶ月分程」 20万円程が必要となります。
かんたんな計算方法
→ 家賃４ヶ月分＋敷金・礼金 ←
これだけでざっくり計算できますよ(^^)/
※その他費用がかかるケースもありますが、担当スタッフの方に聞いてみましょう。
3.「入居時期」について
この時期、とても重要な項目となります。
即 ： すぐ入居できて、内見も可能な物件です。
指定 ： 現在入居中で、内見が出来ない可能性があります。
（詳しくは問い合わせをしてみてください）
この時期、内見できる前に申込が入る件数がすごく多くなってきます。
入居時期が期日指定になっていても、安心して待っていると申込中となる場合も多々起こります。
よくある失敗💦
・内見できるまで待っていたら、見にいく前に他の方が申込していた
・内見したけど２～３日検討していたら、他の方が申込していた
この時期のお部屋探しはタイミングが重要です！
良いと思ったらすぐ申込できるよう心の準備をしておきましょう♪
4.「問い合わせ」について
気になる物件があったら、以下の画面から問合せをしてみましょう(^^♪
良い不動産会社でしたら、キャンペーン情報なども教えてくれるはずです♪
インターネットでこの物件良い！と思ったら
すぐに問い合わせをして、「初期費用」や「空室情報」を
聞いてみるのもいいかもしれませんね♪
アドバイス不動産
スタッフ