• お持ちの不動産を教えてください
• 売却スケジュールのご説明
• 売却するために必要な諸経費・税金等のご説明

売却の意思が明確に決まっていなくても心配ありません
まずはご相談から、お電話・メールにてお問合せください

ポイント

わからないことは解決するまで質問することです

• 売却金額の決定
• 弊社と売却するための契約（媒介契約）

一般媒介契約

弊社以外の不動産会社に重ねて募集することができます

専任媒介契約

弊社以外の不動産会社に重ねて募集することができません

どれをお選びになるかはお客様の自由です。
但し媒介の種類によって活動内容や報告時期が異なってきます。

ポイント

売却に必要な書類関係をしっかりと把握しておきましょう

• 売買契約書類に署名捺印
• 手付金の受領（売買代金の一部）

「買いたい」という希望者から申し出があると、購入申込書を記入してもらい、そのご説明を行います。売却時期、価格の商談などに問題がなければ売買契約へ移ります。
また、買う方と売る方どちらにも偏りがないよう、条件を確認しながら契約書を作成します。

売買契約時に必要なもの

ポイント

契約条件を再度よく確認し、いつ引渡しするかしっかりと把握を

• 市場性および入居者ニーズの調査・分析
• 建築計画・爺業計画書の提案・助言

需要ある間取りや設備、付加価値など最新ニーズに対応した物件づくりをアドバイスします
新築の場合は、長期的に困らない間取りや設備を分析し、物件開発をプロデュースします

ポイント

長期的に困らない間取りや設備をしっかり分析し、最新のニーズに対応

• 家賃の集金代行
• 滞納者への督促、保証人への代位弁済請求

弊社が入居者・連帯保証人へ督促を行います。 保証会社へ加入している場合は、代位弁済業務の手続きを行い、早期対応を目指します。 長期的な対応で入居者との話し合いで解決しない場合、弊社顧問弁護士と連携し法的手続きのアドバイスを行います。

ポイント

賃料を一括して集金し、保証会社への加入を徹底し滞納を未然に防ぎます

• 定期巡回で設備の故障や不良を発見、共用部分に問題がないか確認
• 専門委託業者による建物設備等の修繕

設備の故障や不良を放置すると、入居者離れの原因となってしまいます。 定期巡回を行い、必要な修繕は早期に解決します。

ポイント

長期空室を避けるための募集条件改善の助言、必要であればリフォームの提案をいたします